お部屋探し賃料を考えよう！② - お部屋探し.comは賃貸、一人暮らしの部屋探し

借りる面積で賃料が決まります。
一般的には1坪単価で決まります。
借りる面積×坪単価＝月額賃料（＊坪単価は土地代と建築単価）
賃貸タイプ（名称・呼び名　たとえば、アパート、マンションetc）は、建物構造の目安にはなりますが賃料にそれほど関係ありません。

借主にとって賃料を決める重要なポイントはお部屋の形・使い勝手です。

 家主が物件にマンションを付けたいとか、不動産会社が募集時にデザイナーズと付けたとしても、賃料には関係ありません。構造の目安になりやすいが、必ず一致してはいない。

面積が広くて使い勝手が悪いと損になる場合があります。

三角形・台形のお部屋は、面積があっても家具がうまく配置出来ません。

廊下、デットスペースが多いお部屋も面積の割には家具が置けません。

キッチンがお部屋中央にあったり、クローゼットの位置が悪い場合も、使い勝手が悪くなります。

貸主は面積で賃料を決めますが、借主（使う側）の身になると使い勝手から賃料を考えるべきです。